forbot
Россия
Оценка недвижимости в Красноярске заказать в Сосновоборске
Русский
Валюта RUB
Оценка недвижимости в Красноярске заказать в Сосновоборске
Заказать Оценка недвижимости в Красноярске
Оценка недвижимости в Красноярске

Оценка недвижимости в Красноярске

ID: 126071: 104129
Уточняйте цену у продавца
0UAH
Есть вопросы по товару/услуге?
Оставьте запрос, и менеджер компании свяжется с вами.
Данное предложение устарело!
Россия, Сосновоборск
Описание
Оценка недвижимости во всем мире рассматривается как один из механизмов эффективного управления собственностью. Постепенно и в России с формированием класса собственников недвижимости встает проблема ее эффективного использования и соответственно возникает потребность в услугах оценщика.
В настоящее время под оценкой недвижимости предполагается процесс формирования обоснованной стоимостной оценки конкретного объекта недвижимости, которая производится по заказу и относится ко времени проведения оценки с учетом складывающихся условий.
В рыночных условиях выделяют различные виды стоимости недвижимости:
+ рыночная - это наиболее вероятная цена продажи объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств
+ потребительская (в использовании) - это стоимость недвижимости для специфического потребителя, максимальная сумма, которую можно получить от продолжения владения и последующей продажи имущества
+ инвестиционная - это стоимость оцениваемого объекта для специфического инвестора, прирост рыночной стоимости объекта недвижимости в результате инвестирования
+ страховая - стоимость объекта, определяемая для целей страхования. Обычно это стоимость замещения или восстановительная стоимость
+ замещения - это стоимость нового объекта недвижимости с идентичными функциональными свойствами, но с использованием современных материалов, конструкция и оборудования
+ воспроизводства (восстановительная) - это стоимость воспроизводства объекта недвижимости, т.е. сумма издержек на строительство точной копии оцениваемого объекта
+ залоговая - рассчитывается на основе рыночной стоимости для кредитования
+ ликвидационная - это стоимость при вынужденной продаже. Она идентична рыночной стоимости, но ограничена сроками проведения оценки, маркетинговых исследований и продвижения на рынок, которые необходимы для получения наилучшей цены;
+ для налогообложения - стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов - это рыночная или восстановительная стоимость в зависимости от объекта недвижимости
+ утилизационная - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки
Помимо видов стоимости, существует три главных подхода к оценке объекта недвижимости, каждый из которых применяется при анализе различных типов объектов:
+ сравнительный
+ затратный
+ доходный
Подходы, сами по себе, представляют альтернативные способы определения стоимости имущества в зависимости от вида имущества, цели оценки, вида определяемой стоимости, полноты и достоверности исходных данных и других факторов, а в рамках каждого подхода реализуются различные альтернативные методы оценки или их комбинации.
Связаться с продавцом
Оценка недвижимости в Красноярске
Оценка недвижимости в Красноярске
за
по товару
Ваше сообщение должно содержать не меньше 20 символов. Сообщение не может быть больше 2000 символов.
Не заполнено обязательное поле
Неверно заполнено поле
Неверно заполнено поле
Сравнить0
ОчиститьВыбрано позиций: 0